青岛贷款评估费怎么算？
现在大家在个人住房贷款过程中都要为所购的房产进行评估，那么对于大家关心的评估费用以及如何收取的问题进行讲解，以便大家对个人住房贷款过程有进一步的了解。
现行的房屋评估收费是根据国家计委、建设部联合发出的计价格[1995]第392号通知《关于发布的通知》中规定，房屋评估收费采用差额定率分档累进计费方法（即费率按界定金额分段递减）。该文规定了房屋评估收费的最高限收费标准，具体收费标准可在此限内上下浮动30%并由省级政府制定执行。
该文规定采取差额定率分档累进方法计收评估费，即房屋的评估价值在100万元（含100万元）以下的部分，按0.5%—1.5%收费；100-1000万元（含1000万元）的部分按0.25%—0.75%收费；1000万元以上的部分按0.06%—0.18%收费。每宗房屋评估收费不足100元的按100元收取。
按此计算，房产价值为100万元的房，其最低的评估费为5000元，按浮动幅度最高收费标准，最高评估费不超过10000元；房产价值为1000万元的房，其最低的评估费为7500元，浮幅最高时则评估费不超过20000元；房产价值为10000万元的房屋，其最低的评估费为10750元，浮动幅度最高时则评估费不超过38000元。可以看出，越高档的房产所收的评估费占房款的比率，就越低。