河南恒大2016有房交吗?

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作为恒大员工我声明一点,我们公司确实存在拖欠工资和延期发工资的情况,但绝对不是网上传的那么夸张!网上截图有些甚至连合同都没有签,怎么不黑其它公司?其次,恒大的资金情况相信恒大自己比外界了解的更准确些,目前恒大全国楼盘都在涨价,河南项目更厉害,一天一个价,有钱你还不一定买到房,银行按揭的房贷也紧俏得很呢。有政府背景的企业,怎么可能像一些小企业一样轻易倒下呢?所以各位投资者其实不用过分担心,恒大是有国家政府做背书的,而且本身也属于房地产支柱性企业,国家不可能让恒大倒下的,现在只是面临一定的资金困难,如果全部债务按照法律程序走,肯定是要还钱的,但如果债务违约,就会进入不良贷款行列,对银行以及整个金融系统都会造成不小的打击。

个人认为,恒大的问题主要出在扩张过快,而且很多项目根本不具备开发条件盲目开发所导致的。最近公司高层已经在逐步解决这些问题了,比如停止所有营销费用,包括电视广告、户外广告等,节省开支;比如降低管理层薪酬(网传许家印降薪30%-40%),据说一些中层领导每个月的工资也只发两百多块生活费;比如要求全体员工通过内部兼职来获取收入,凡是与公司有业务往来的单位,都要求提供住宿或者餐饮发票,以此来减少开支。 有人说恒大是房地产公司,跟银行没什么关系?错了,根据2015年银监会发布的《商业银行监管评级办法》,经营风险得分项里有一条就是“涉及重大房地产融资贷款客户数量或金额”,超过一定规模,银行就得下调一级监管评价。

2014年开始央行和银监会就多次约谈大型房企,指出房企存在的信贷资金使用不规范问题并限期整改。2015年,央行又印发《关于完善贷款分类机制的指导意见》,明确要求银行业金融机构应合理调整资产分类标准,将企业集团财务公司的贷款纳入全量资产分类管理。也就是说,即便恒大破产,银行也有办法收账,只是可能得走司法程序,时间会比较久,期间利息都得按全额计息。而买恒大房产的购房者,也不会有任何影响,房子还是会按时建成交付。

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