利率升投资什么？
2016年央行加息9次，平均每次上调幅度为0.35%。如果从年初算起，一年时间人民币贷款基准利率已经累计上涨3.35个百分点至4.35%。 那么问题在于，在这个利率环境下，投资什么收益能够跑赢通胀和房贷利率呢？ 我们先来看一组数据，2017年8月份消费物价指数（CPI）同比上涨2.0%；2017年8月住宅销售价格环比持平；2017年8月份的LPR利率（贷款市场报价利率）1年期品种利率为4.6％，5年期以上利率为4.85%。
我们按照2017年8月份通涨水平计算，100万房贷30年月供，基准利率4.9%的情况下月供额为5156元，此时利息总支出为213.4万元；而LPR利率模式下，100万的按揭房子月供只需要多20元左右，利息总额将减少约15万元左右。 目前我国的货币政策工具箱中还包括存款准备金率、公开市场操作、中期借贷便利等，未来还有降准降息的可能，也就是说，未来的利率还会进一步下调。那么现在持有高利率资产是否值得商榷呢？
对于普通人来说，当前最适宜的投资产品莫过于国债了。目前三年期国债的年化收益率接近4%，而五年期的则高达4.27%。购买国债不仅利率高，风险还极低，属于纯债基金，本金安全有保障。
当然买国债也要会挑。由于财政部一般会提前7天发布发售预告，投资者可以根据公告选择合适的时间进行抢购。不过，最近两年国债发行额度都很大，基本上采取的是单家机构认购的方式，散户投资者要想参与的话可能需要通过证券公司代投（收费）。
另外，像余额宝之类的理财产品虽然利率也超过3%，但是收益却不稳定，并且受到淘宝网购交易的影响，经常出现单笔支付失败的情况。 除了国债之外，稳健型投资者还可以考虑增额终身寿险。增额终身寿产品的保费收入大多用于购买人寿保险，具有保障功能。在保单生效后的每个会计年度末，保险公司都会把当年的盈余加上现金价值部分，以增加保额的形式分配给保单持有人。
以国华人寿的“国华华瑞1号”增额终身寿险为例，投保人可选择的投保方案为趸交（一次性缴清保费）或者3/5/10年缴费，保障期限为终身，满期可领取全额保费+利息。该产品预定利率为3.5%，保监会规定不得超过年复利4.025%。