上海有投资房吗？
1、上海的二手房市场非常活跃，各类房子都有交易，因此不存在“没有投资房”的说法； 2、目前而言，上海的新房市场对普通购房者来说门槛相对较高（无房无贷要5.6%+70%，有房有贷要6%+80%）；但新房价格一般相比周边二手房要低一些，且新房是可以和开发商砍价，甚至是有可能砍出优惠来的（详见我的另一个答案：如何评价 2019 年国庆后楼市成交量「八连涨」？未来房地产走势将会如何？） 所以从性价比的角度来看，新房是优于二手房的。
3、对于普通投资者来说，建议购置新房。一是资金利用率更高（贷款首付比例较低），二是风险相对较小（银行放贷审批相对宽松，企业信用风险总体可控），三是流程更为简单（交易程序相对比较清晰，税费成本也相对固定）。
4、目前而言，上海各区域的房价分化比较严重。远郊区域由于缺乏产业和人气，整体房价水平比较低，如崇明区新房均价只有2.4万/平米；近郊区域因受大虹桥规划辐射影响，整体房价水平比较高，如青浦新城板块新房均价已经达到4.1万/平米。所以如果预算有限，可以考虑买在远郊，但预期收益率会比较低；如果预算充足，可以买在近郊，虽然流动性会受影响，但预期收益率会高一些。