企业可以按揭吗?
可以的,现在的抵押贷款产品对于企业的经营情况要求没那么高,很多企业都可以做,当然如果企业经营良好、资质优秀的话,申请到的利率和额度也会相对较好! 下面简单介绍下企业抵押贷款的产品: 产品的申请条件都比较类似,主要是看企业主的征信情况和企业的经营状况,如果企业经营不错且股东企业主个人负债不高的话,申请到利率和额度都会让双方都满意的!
不过需要注意的是,由于银行对抵押物的限制,如果是房地产进行抵押(除了房产本身以外,还包括产权以及使用权益),那么房屋所在的地区是不受限制的,只要符合国家相关政策;而如果做的是企业抵押,则只能抵押企业注册地的房产。
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公司可以买房。单位买房按揭流程:
1、申请。单位申请购房贷款,首先要向银行(或贷款人)提出书面申请,填写有关申请表。
2、评估。银行(或贷款人)自收到单位递交的申请表和规定的全部有效、翔实的资料后,对按揭商品房的有关方面进行审查,并会同单位、开发商对房屋买卖合同及借款合同、抵押合同进行审核,经确认无异议后出具评估报告。
3、审批。由审批人员根据单位、开发商的资信状况以及房屋买卖合同、借款合同、抵押合同的审核情况和评估报告进行审批,决定是否受理该笔贷款业务。
4、签订合同。经审批同意办理购房贷款的,由单位、开发商与银行(或贷款人)共同签订房屋买卖合同、借款合同、抵押合同。
5、办理公证、保险手续。房屋买卖合同、借款合同、抵押合同生效后,办理贷款所需公证、保险手续。
6、办理产权和抵押登记手续。单位购买商品房合同生效后,由开发商负责将商品房的《两证》办出,在抵押贷款的情况下,由银行(或贷款人)代办商品房的《两证》和抵押登记手续。
7、开立账户、发放贷款。办妥上述手续后,由单位在银行(或贷款人)指定的金融机构开立活期储蓄存款账户或银行结算账户,委托银行(或贷款人)从该账户内按月扣收贷款本息。银行(或贷款人)按照借款合同约定将贷款划转到开发商在银行(或贷款人)处开立的存款账户上。