抵押贷款公司安全吗?
任何一家经当地劳动、工商部门批准的有营业执照的单位都是安全的。只要房主有房屋所有权证,抵押贷款合同都有法律效力。但是,对于那些自称什么投资顾问公司、管理咨询公司等实际却靠抵押贷款盈利的单位就一定要慎重对待了。因为一旦房主不能及时归还贷款本息,这类单位很可能强制低价收购房主的房屋,房主将处于非常被动的地位。因此,建议申请抵押贷款一定要选择正规的典当行或房屋抵押贷款公司。
此外,办理抵押贷款应找专业抵押贷款机构,并注意以下五点:
第一,抵押物合法。必须是本人名下且拥有合法权属的房产,并持有正规房管部门颁发的产权证。
第二,抵押额度合理。借款人应当根据自身的还款能力,申请合理额度的借款。同时,作为专业的抵押贷款机构也应当坚持审慎经营的原则,对于用于经营的抵押贷款,按照抵押物评估价值的60%-70%发放,对于消费用途的抵押贷款按照抵押物评估价值的50%-60%发放,这样既可以满足客户的资金需求,又可以有效防范风险。
第三,抵押利率合规。借款利率应符合国家相关法律法规的规定,通常不能超过银行同期同档次基准利率的4倍。
第四,抵押流程规范。借款人应当查询抵押贷款中介的服务资质是否齐全,抵押流程是否规范,合同条款是否明晰,是否具有完善的抵押后续跟踪服务等,充分考虑自身的实际情况,选择最适合的专业的抵押贷款机构办理抵押贷款。
第五、审核放款快捷。借款人应当选择具有快速专业的审批团队、抵押服务规范快捷、贷款服务安全可靠、风险控制管理能力强的专业的抵押贷款机构办理抵押贷款。(目前专业办理抵押贷款的公司多为典当行或贷款公司,各地大型或知名担保公司可尝试。)