个人如何投资养老产业？
1， 2035年之前的政策，应该还是鼓励以房养老，也就是把现在用于投资的钱拿出来直接买房或者租公寓给需要的人住。这个钱不用通过第三方，你直接把钱交给需要的人，然后他/她给你写一个收据。至于最后他/她用这笔钱是去支付房租还是去还房贷都不再管你的事情了，你只管收租金就好了。这样对于资金的监管方面是比较容易的。而且房子这东西有保值作用，毕竟只要有人住就肯定会产生成本（水费、电费、维护费用等等）。但租房的话你就必须保证你所租赁的房子每年都能涨一点价格，否则你的收益怎么保障呢？当然你可以选择那些处于城市中心区域房价可能稍微贵一点的房屋作为投资对象。
2， 2035年后的政策就不太明朗了。因为那个时候人口已经开始萎缩，按照目前的城市规划，大部分的城市都在做大做强中心城区，把周边的土地慢慢整合进来形成更大的城市发展空间。因此市中心的老旧房屋将会得到改造，新的住宅区将会集中在城市边缘甚至远郊。这意味着如果你的钱用来购买市区的旧房进行改造然后以高于原来的价格出租出去可能不太合适，最好就是直接去远郊买新房，要么就直接买些土地自己造房子出售。