现在北京限购政策如此严格，对于外地人来说，连套普通住宅都买不到。而北京的别墅大多集中在京郊区域，比如昌平、延庆、怀柔等区。不过对于大多数外来人士来说，远一点的别墅项目其实也不是那么方便，因此很多人把目光投向了位于首都国际机场附近的顺义——这个地方距离市区并不算太远，而且也有多个别墅项目可供选择。 在顺义区域内，目前共有5个别墅项目在售，其中4个是纯独栋别墅产品，1项目是叠拼户型。 项目价格 从总价来看，5个别墅项目分属三个价位段，最低的仅390万元/套，最高的则达到2.8亿元/套。
项目位置及详情 根据地图显示，5个别墅项目分别位于顺义的东部和西部。其中，位于顺义区仁和镇的“首开香溪郡”距离朝阳区最近，仅约6公里；“国奥村”与“首创禧悦春秋”则相距不远，均位于顺义中心区附近。
作为首都机场附近唯一的叠拼物业，“首开国樾天成”的价格为2.8万元/平方米起，共75套左右房源，目前仅剩少量底跃房源可售。该项目开发商为北京首都开发股份有限公司，由国开发展基金有限公司和北京首都开发控股（集团）有限公司共同持股。
相满荔优质答主北京顺义区别墅房源充足选择广泛，且大多临近空港，生活氛围浓厚，是很多国际友人及国内明星的居住圣地。区域内聚集了大量知名学府，且临近多家重点医院，生活配套完善，交通便捷。
顺义别墅大致可分为国际生活区、中央别墅区南扩北扩片区、高丽营组团，以及机场南线沿线品质住区等。
1、中央别墅区南扩北拓片区：该板块汇聚了大量品牌房企，产品以叠拼或排屋为主，临近河景，生活氛围非常成熟浓郁，是顺义人气最为集聚的区域。代表楼盘有：恒大华府、中粮祥云赋、北京金茂府、万汇楠庭等。在售均价约5万-8万元/㎡左右。
2、高丽营组团：该组团以洋房类产品为主，由合生、华润、中冶、保利等知名房企在此打造多个人文大盘。组团临近地铁15号线，出行通勤便利；周边汇聚高丽营市场、宝能购物中心、新世界家居等多个购物消费、娱乐养生场所，生活氛围浓厚且教育及医疗配套完善。在售均价4.5万-5万元/㎡左右。
3、后沙峪国际生活区：该区域因临近首都机场，且汇集了大量国际学校学府及涉外医院，是北京市内国际生活氛围较为浓厚的区域，区域内别墅产品多为叠拼及双拼类，大多临近河景资源且品质较高，为国际友人和明星艺人居住的不二之选。代表楼盘有：观承别墅、颐景豪庭、国门智慧城、北京合生世界村等，板块在售均价5万-6万元/㎡左右。
4、机场南线沿线品质住区：该区域内别墅产品以叠拼为主，与机场北线沿线相望，区域内绿地花园面积较大且周边有大量优质学校、知名医院。代表楼盘有：北京天竺万科中心、金隅北熙区等，板块在售均价约4万-5万元/㎡。
