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简单说一下，不客气的说，北上广深的房地产本质上与证券市场是一样的，都是资本市场的组成部分，只是表现形式不一样而已。 作为市场经济，价值决定价格，供给决定需求，理论上来讲，这个价格应该是合理的，但现实当中往往不是这样。因为市场是由人来参与的，人的主观预期会对市场价格产生很大的影响。