土地费属于固定资产吗?

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土地费一般包括土地转让(出让)金、土地管理费、土地使用费、土地契税、青苗补偿费、安置补偿费、动迁费、围墙路堡坎等市政工程费用,土地费是不进固定资产,应纳入土地成本。如果支付的费用属于为取得开发小区内公共设施而支付的土地出让金应当作为工程支出。

对于购买企业国有土地使用权并取得土地使用证,单独作为无形资产核算,不作为“固定资产”核算,同时按照土地使用权预计使用年限进行摊销。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南指出,通常,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当与地上建筑物分别进行处理,即土地使用权与地上建筑物应合并作为固定资产核算。

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