已有房子贷款怎么办理？
现如今现在社会上的有钱人，基本都至少有三套房子以上，而有的人是还有房票，而本人想要买房却不知道应该怎么买，毕竟已经有两套房子了，再去买新的就要贷款了，那么对于已经有两套房贷款要怎样才能买房呢？有什么政策在约束着呢？
一、已有两套房，还要贷款买房，怎么办？
北京两限房、上海市的廉租房以及经济适用房、还有其他一些限购限价政策城市的类似政策房屋，购买上述保障性住房，按照人均面积计算，买第二套住房时，需退出保障，所以只能选择贷款。
1、两限房
的两限房政策指的是：对限定面积和限定价格范围内的商品住房，实行限量发行、定向销售的政策。限价房是限价格，限面积，而两限房是两者都限。两限房申请家庭取得不动产登记证后，购买第二套住房可以按照市场价购买。
2、廉租房
廉租房是一种保障性住房，面向困难家庭出租的、用低成本来租赁的住房。只要家庭人均住房面积低于7平方米，或者是低保低收入家庭就可以申请廉租房，但是具有全全所有权的住房不包括在内。
3、经济适用房
经济适用房是通过市场价出售，限定销售价格和享受相关福利的住房。在限购地区，居民家庭离婚2年以内购买的住房，按照离婚时该住房原价判定。所以经适房购房人在相同条件下，享有住房优先购买权，其原购置的经济适用住房由购房人继续持有，也可以按照市政府规定的原销售价格回购。
二、政策对贷款买房的规定
在限购区域，已有一套住房但无购房资格的家庭，申请借名购房、借名借贷款买房，银行不予贷款。所以禁止借名买房，借名贷款购房。 实施差别化住房信贷政策，居民家庭第2套(含)以上住房贷款实行差别化信贷政策，提高第2套(含)以上住房信贷利率。所以二套住房贷款利息也较之前有所提高。加大对接受捐赠住房的监管，禁止银行信贷资金违规流入房地产市场。所以将严禁银行信贷资金违规购房。