庄园别墅区别？
从功能上区分，一般别墅有居住功能和园林景观两个部分；而庄园除了具有别墅的所有功能外，还有农业生产、休闲度假、运动养生和生态居住四大功能。 一般来说，占地面积在100亩以上的独栋住宅就可以叫做“庄园”了。但近年来，不少开发商将面积小、价格低的联排或叠拼别墅也称为“庄园”，其实这样的称呼并不准确。（联排/叠拼和独栋相比有小区，但没有私人花园，而这类产品通常被称为“洋房”） 从地理环境来看，别墅大多建于郊区，周围有一定面积的园林绿化，并且带有私家庭院或者露台等，而庄园则更多的面向乡村原野。
随着土地资源的紧缺和房产调控政策的实施，纯别墅项目已经很少了，现在大多数的别墅产品都是“洋房+别墅”或者“高层住宅+公寓+别墅”的模式，也就是说别墅被压缩在了小块土地上，其独立、私密的空间也被打破。 虽然目前市场上有很多打着“庄园“旗号的楼盘，但其实只是普通的别墅社区，但是它们有一个共同点——售价均比周边同类产品要高一些。
以北京为例，目前有“庄园”项目的区域，如通州新城、昌平西山、大兴旧宫等地，其地价本就高于普通地块，再加上新建商品房的成本，最终使得“庄园”项目售价要比周边别墅至少高出20%，个别甚至达到50%左右。 如果算上等价土地和建筑成本，加上销售及管理费用，再加上利润，每平方米成本的上升空间非常大。如果做成带公共空间的洋房，单价还可以做得更高。