可以的，但是商住房只能商业贷款或者抵押贷款，住宅才支持公积金贷款。 由于商住房是商业性质的房产，所以产权年限也是40年或者是50年，不是70年。商住的房价一般也比住宅的房价要低一些。
1.什么是商住房？ 商住房就是商住两用的房子，这个概念比写字楼更广义一点，是指适合创业群体和年轻群体居住的一类住宅。
2.购买商铺和买公寓有什么区别？ 从投资属性来看，两者没什么区别；都是属于商业物业。
3.商用房贷款与商品住宅贷款有什么不同？ 贷款利率、额度、首付比例、还款方式这些商业住房贷款的要求基本相同。主要不同有以下几点： 因为商住房是商业性质，所以贷款的成数根据评估结果而定（评估值×70%），最高不超过评估值的60%。而住宅贷款最高可贷评估值的80%。
5.银行对商铺和公寓等商业房产的审批会更严格吗？ 是。对于商业房产，各家商业银行一般都实行审慎授信的原则，在房屋类型上，一般会限制商铺、写字楼等可销售面积小于300平方米、总价低于200万元的房产，而对于公寓这种综合业态就比较宽松了。
隗辰优质答主按照有关规定，商品房在满足以下条件后，就可以开始办理银行按揭手续：
（1）开发商已经办妥该项目的“预售许可证”或“销售许可证”；
（2）开发商已经和银行签订按揭业务合作协议；
（3）购房者已与开发商签订了《商品房买卖合同》；
（4）购房者已付所购房屋的首期款；
（5）经银行认可的评估机构对拟购买的房屋进行过评估；
（6）购房者的资信符合银行要求并经银行审查认可；
（7）购房者在银行开立了存款账户或银行卡。
在具备了上述条件后，购房者可填写《个人购房贷款申请表》，并提供如下资料：
本人有效身份证件（指居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等，下同）原件及复印件；
（2）房屋买卖合同或房屋预售合同；
（3）符合规定的购房首期款的收据（或分期付款协议）；
（4）银行认可的评估机构出具的拟购买的房屋的评估报告；
（5）银行认可的经济收入或偿债能力证明（包括工资收入、纳税证明、公积金存款、个人固定资产、投资经营收入、银行存款等）；
（6）该笔贷款的抵押物或质物清单及权属证明和抵押人（或出质人）同意该笔贷款所拟抵押（或质押）的声明，或保证人同意为该笔贷款提供连带保证责任的保证声明（这主要是指以房屋抵押或以第三方保证人的保证）；
（7）贷款银行规定的其他文件和资料。
