上海有哪些别墅区?

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据我所知,上海目前在建以及之前建成的别墅区域有:

1、佘山别墅区——位于松江佘山景区内 由中骏置业有限公司投资开发,占地约30万平米,总建筑面积约36万平方米,其中住宅建筑面积约24.85万平方米,由977户独栋别墅组成,容积率约为0.85,绿化率约45%。整个项目位于松江佘山景区内,东临辰花路、南邻佘南路、西接洞泾川流不息、北靠松乐中路。交通方面距离地铁九号线佘山站步行仅十余分钟;同时,项目周边环伺佘山高尔夫球场、天马山赛车场,以及即将打造的集生态观光、创意农业与科技体验于一体的欢乐田园,生活配套一应俱全。

2、安澜亭别墅——静安区新闸路以北石门一路以南 该地块原为静安寺街道83街坊,占地面积近1公顷,总建筑面积14438平方米。地块东至平武小区,南至泰兴路,西至石门一路,北至新闸北路。 2017年1月16日,经上海市国有土地挂牌出让程序,安澜亭别墅由上海鹏欣房地产有限公司以人民币4424万元的总价竞得。该项目将建设3幢别墅,户型为三层。

3、苏河岸畔别墅——黄浦河南苏州路口 开发商是上海城开集团,规划有联排与双拼别墅产品,面积段在350-500平米之间。具体价格未定,但参照附近二手房价格,预计均价超过10万元/m²。这个别墅区也是位于大虹桥辐射区域内。

4、宝华城市星钻——长宁仙霞西路以北、万航渡后路以西 地处镇宁路与万航渡后路的交叉口,临近静安寺,交通便利。项目为小高层和叠墅,容积率1.7,绿化率37%。上实版块,周边配套齐全,公园医院等一应俱全。

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浦东别墅区

浦东别墅区是众多富人为之向往的上海新富人区。与浦西传统花园别墅和公寓式别墅不同,浦东新别墅多为独门独栋的欧式豪华别墅。与市区的花园别墅相比,在居住环境、绿化率以及物业管理方面都有优势,尤其是面积大多在1000平方米-2000平方米以上,有相当大的居住空间。

外滩区域(北外滩除外)

外滩区域是上海最具历史底蕴和海派文化积淀的地区,这里汇聚了众多名人老洋房和花园公寓,在20世纪30年代至40年代曾是上海精英人物的豪宅。由于历史源远流长,这里成为如今名人扎堆的热门富人区域。目前,外滩地区的住宅均价已经达到每平方米10万元,部分住宅的售价甚至达到每平方米50万元。

虹桥板块

虹桥板块拥有上海仅存的传统式高档花园公寓,同时区域内别墅也是高档住宅集中的地区,有联排、独栋和复式等各类形态的别墅。由于该区域毗邻市中心,地铁等交通便利,使得居住、生活配套都更为方便,因此成为不少追求传统欧式或英式住宅风格的名人权贵的理想家园和居住风水宝地。目前花园公寓售价每平方米3.5万元-6万元,独栋别墅售价每平方米5万元-8万元。

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