中国投资房产哪个城市？
首先，中国的城市化进度仍然在持续 其次，中国的城镇化进程，是从农村土地制度改革开始的，所以必然先富裕一些地区先行完成城镇化（当然，这些地区的房价也较高） 最后，城镇化的过程就是城乡差距的过程 这个过程是不可逆转的，那些先一步完成城镇化，先一步享受城市发展红利的地方，其房地产价格肯定是水涨船高。
既然不可避免，那为什么不提前下手呢！ 目前看来，最有可能的是都市圈概念里的城市。
什么是都市圈？就是以一个超大城市为中心，50分钟高铁可达的城市集合体。这个集合体内，既包括了核心城市的中心城区和近郊区，也包括了周边辐射带的中小城市。
在这里面，选择具有战略意义的大都市圈进行投资，将是未来十年中国经济最有潜力的领域之一。
关于大都市区的划分，有很多种标准，我这里采用的是通勤时间的标准，即以45分钟车程为限，超过这个时间，说明两地的联系就不紧密了；反之，则说明两地之间人口是流动性的，经济上是相互依赖的。 在中国目前的经济发展阶段下，都市圈的概念正与“产业转移”和“城镇化”两大进程密切相关。
近年来，随着东部沿海土地的升值，许多资本来到这片热土，但却面临着无处落户的问题。一方面是优质资产供给不足，另一方面则是需求爆棚。于是，很多企业主、创业者就把目光投向了周边县城和小镇，这些地方的住宅价格虽然不高，但由于其潜在的宜居性正在被重新定义，因此其地产价值也在被悄然重塑。 如果说北上广深的房地产还处在高位盘整的阶段的话，那么那些二线及三四线的房产，其实就处在上升的轨道中了。只不过因为城市的发展并不均衡，因此不同区域的房地产行情也有冷有热。
在调控政策的压力之下，这种供需的失衡会逐渐被矫正过来吗？ 基本不可能。
为什么这么说？ 一是我国的人口流向是一直向中心城市聚集的，而且这种趋势还在不断强化中；二是产业也是向中心城市集聚的，特别是先进制造业，由于它的产业链条很长，会吸附大量的人口。三是金融等配套资源，也会向中心城市汇聚。
这就是说，在现有的制度下，中小城市的房地产市场，基本上已经被锁定了。那些远离中心的地区，除非拥有特殊的自然或人文资源，否则，它们的房地产市场，将很难再有作为。 也就是说，未来中国的房地产走势将集中在大都市圈里，而在这些都市圈中又分为核心区与边缘区。
核心区的房地产价格居高难下，而边缘区的房价则有涨有跌。 但不管怎么分化，一个总的原则还是适用的——买不了中心，就买边缘。