上海海派公寓怎么样？
这个楼盘我们公司做过了，项目的可研报告和定位报告。 简单说说吧，这个项目是上海某国资企业投资开发的，位于静安寺商圈，临近南京西路，是市中心唯一一个超大体量（47万方）的旧改项目。
项目由20栋高层住宅和6万平米的商业组成，交通比较方便，距离人民广场地铁1.5公里左右。商业部分是由香港商贾打造的购物中心，目前还在招商阶段，据说打算打造成类似太古汇的那种高端商场。住宅部分均价在9万元/平米左右，预计明年上半年交付。
海派公寓的优势就是位置好，交通方便，配套齐全；劣势就是体量比较大，周边还有大量待拆迁房子，现在看上去有点脏，等到所有项目都建成，整体效果会比较好。另外就是户型设计一般，85平的户型只有一卫，而且餐厅和客厅非常小，135平的四房两厅两卫中规中矩，没有太大亮点。95平和125平的设计更好些，不过95平的都是一梯两户，125平的是一梯四户，所以都会有些暗卫。