2016房产税如何计算？
最新：12月30日下午，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》（以下简称《建议》）。 《建议》指出，要加快房地产税立法并适时推进改革，形成有利于规范市场、调节分配的住房制度。 “房子是用来住的”，而不是用来炒的。这似乎是一种信号：房地产时代的结束可能真的已经到了。 那么，我们离真正的炒房时代终结还有多远呢？ 房地产税来了吗？ 我们现在所交的税费中包括印花税、契税和所得税等，但是从来没有出现过房地产税这个说法。其实，这些所谓的“费”实际上都是房产交易的间接费用，而房地产税则直接针对房产本身。只是目前这种以税收为基础的模式没有形成法律层面。
据中原地产首席分析师张大伟介绍，目前，世界上有超过130个国家和地区开征了房地产税，大多数国家都是以住房为征税对象。 “中国的房地产业正在经历从增量市场到存量市场的转变过程，建立房地产税收制度恰逢其时。此前，我国一直没有开征房地产税，但陆续开了不少楼市调控措施。”张说。 张还表示，未来开征房地产税是必然趋势，因为中国房价高企，但税收占GDP的比例比较低。 事实上，除了房地产本身的税种外，在土地供应环节也有不少税种。比如，耕地占用税、城镇土地使用税和土地出让金等等。
值得注意的是，此次中央文件中首次出现了“完善地方税制”的字眼。这意味着作为地方税种的房地产税将更具意义。 有专家分析称，按照目前的做法，房地产相关税收绝大部分都归地方政府征收和管理。如果将来房地产税出台，必然要考虑地方的财政需求。房地产税在地方税体系中的地位提升将成为大势所趋。 而在此之前，一些试点地区已经开始了对房地产的交易和持有环节进行征收试点工作。例如，上海和重庆率先在全国开始试点对个人住房征收房产税；而在北京，则是在二手房交易过程中对房地产交易双方征收综合税率约5.4%的各类费用。
不过，上述尝试都被认为是针对投机需求的行为。而真正的普通住房消费依然能够得到充分的保护。 但随着政策导向的不断强化，没有买房的人压力越来越大，已经有房的人面临更大规模的税收可能性也越来越大。