深圳哪里有刚开发的别墅小区？
不知道楼主是买来自住还是投资呢，如果自住的话建议考虑南山的西丽湖山庄和恒大城，环境很好，小区里面就有学校、会所等配套，生活方便； 如果投资的话，考虑到未来升值潜力，建议你看看南山区的中海怡翠山庄，这个项目2005年的，当时房价才6000多一平米，现在小区外面地铁13号线（在建）沙涌站就几百米远，而且旁边就是中山中学校区，教育资源不错，户型也刚好是90平左右三居室。
另外盐田区的京基御景峰也是一个很不错的选择，小区里面有山有湖还有公园，环境特别好，而且是豪宅区，居住氛围浓厚，交通也不差，离地铁站不远，以后通地铁了肯定会翻倍。 最后再推荐一个公寓项目——中房翰林门，在龙华新区，45平米的一室一厅复式，租金大概4800元/月，很适合刚需或者投资客。
以上几个楼盘都符合你的要求——新房，次新，近地铁，周边环境好，发展潜力大等等... 更多信息可以关注公号(深圳房地产信息网)了解~