御峰园别墅为什么便宜？
1.位置偏，离地铁相对较远 位于番禺区南村镇迎宾路新楼盘，离最近的地铁路线3号线京溪南方医院站也有2公里的距离，步行需要20多分钟的时间，且没有直达的公交车。自驾的话道路狭窄，堵车情况严重。所以从交通方面考虑，该楼盘的位置比较偏远。
2.体量小，周边规划有地铁站，但是目前还在建设中 目前项目一期已售罄并交付使用，二期即将开盘。整个项目的体量较小，小区总共854户，绿化率为38%。虽然目前还在建地铁12号线，但是未来地铁开通后对该楼盘的交通会有一定的改善。
3.产品类型单一，缺少小户型 在户型设计方面，项目目前推出建筑面积约92-97㎡平层三居以及约127-133m²复式四居两种产品，户型设计上中规中矩，平面布局合理，但项目户型种类单，缺少小户型选择。
4.低价位低利润，导致基础配套不够齐全 该项目均价仅为28000元/平，低于同片区其他新房价格，这样的销售价格显然是没有足够利润的，所以在基础配套方面就显得稍显不足了。比如小区内只有22台电梯；地下车库人车不分流等。