上海房子为何那么贵？
因为中国的土地性质是计划经济，只有国有和集体所有两个属性，也就是说城市里的地都归政府或者说企业所有，农村的地都是农民集体所有，当然这是法律范畴的，实际中还是有很多例外的！
所以你看你买的房子它的土地使用权归属谁？是归属于国家（或者单位）所有的，也就是国家以极低的成本把地租给你用，房租大概是房价的十分之一左右，这已经非常低了！
那有人问了，这个地到底值多少钱呢？我们没法评估，因为它不是一个市场行为，但我们可以参考土地拍卖的情况，比如最近上海拍了一块地，大概21亿，楼面价35408元/平方米．北京土拍也是如此，平均地价超1.7万／平方米；广州更夸张，地价破3万/平方米！ 这就是说如果拆迁，按目前土地出让的平均价格，除去各种成本，一个普通市民可能最多能拿到300多万元补偿款，当然你可以拿房，但这个代价是相当高昂的购置费用和漫长的等待过程——比很多人贷款买新商品房要花更多的钱，付出更大的代价。
另外就是集体土地和宅基地的问题了，现在一线城市郊区都开始推进城镇化，农村大部分人都搬到小区里了，那么土地资源自然就更少，据说上海某个农村，拆迁时一个老百姓可以获赔3000多万！ 土地问题是一个深奥的经济学问题，我也不是学者，也就一知半解，仅供参考！