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根据《中山市商品房销售申报价格备案管理办法》等法规文件规定,房地产开发企业申请预售许可证后,应当一次性申报所有预售房源的价格。市住房和城乡建设局在收到开发企业申报材料后3个工作日内,对开发企业申报价格进行审核。符合规定的,颁发加盖“中山市住房和城乡建设局商品房销售许可专用章”的《商品房销售(预售)许可证》;不符合条件的,不予颁发,并说明理由,通知建设单位限期更正、重新申报。 取得预售许可证后,开发商应在10个工作日对外公布,并在每批次商品住房开售7日前,通过网站和项目现场公示该批次商品住房均价及折扣信息(含最高价、最低价)以及预售登记情况等信息。

所以按照程序,该公司应该是在10月13日出备案价。但是近期中山住建局发布了《关于进一步规范市区商品房交易秩序的通知》,从通知内容可以看出,以后的商品房价格管理会更加严格,开发商违规涨价或低价入伙的情况将被遏制。

另外,此次政策还增加了预售资金监管的比例,对于部分项目可能资金紧缺,导致延期开工或者延期交房的现象也会有所改善。

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