合肥别墅给贷款吗？
现在市场上确实很少有别墅产品提供贷款，特别是低总价的别墅产品。 因为从银行贷款的资金是有严格规定的，不能用来买房（居住），只能用于商业用途或者投资。 而且别墅这种物业本身就存在面积大、总价高的特点，客户首付压力就比较大，如果是全款购买的话往往资金量较大。 如果要做贷款，则一般需要客户做抵押物，比如房产或机动车。但客户如果已经有一套房，再买别墅往往首付款比例会较高；如果已有机动车，再做抵押的话，车辆价值可能不够。所以贷款难度和审批要求都会相应提高很多。 不过凡事都是有例外的！根据我们多年的经验，还是有一些特殊情况可以操作。
1.有银行流水 客户有稳定的工作收入且能提供近两年以上的流水，证明其具备稳定的还款能力，银行也会酌情考虑放款。但是此类情况对客户资质与征信的要求会更高一些。
2.用信用贷来支付房款 如果客户的征信良好，没有逾期记录，并且具备较好的信用记录，那么是可以申请信用贷来支付房款的。只不过额度一般不会很高，通常20-50万左右。且每个客户的授信额度并非一成不变的，需要结合客户的综合情况和需求来定。 但是需要特别提醒的是，无论是商业贷还是公积金贷款，如果客户选择先付首付然后办理贷款的方式，首付款的部分是不能低于总房价的的3成。