别墅拆迁如何补偿？
1、房屋价值置换 一般拆迁都是给予被征地的当事人置换同等面积的房屋，并且按照周边地区新建普通商品房的价格，赔偿给被征收人补偿费用。但是需要注意的是，当地政府会给出一定的拆迁补偿标准，这个标准虽然不可能是房屋市场价格，但一般是当地普通住宅的交易价格。如果给出的拆迁补偿款低于这一标准，则显然违法了。 当然，也有一些地方采取其他方式的安置和补偿，比如异地安置房，货币补偿安置等方式。
2、产权调换，是指拆迁人和被拆迁人在规定的时限内，就补偿安置的方式、价格等达不成协议时，由拆迁人或者经批准实施拆迁的单位，依据有关法律、法规的规定，自行或者委托他人对被拆迁人房屋及附属物予以拆除，并将被拆房屋及其附属物的所有权证书或权属证明文件交给发证机关备案封存的行为。
3、货币补偿，是在房屋征收程序中，征收主体把被征收房屋的价值，以货币的形式直接支付给房屋产权所有人，其特点是免除了被征收人搬家费、临时安置补助费等。