北京龙湾别墅在哪？
项目位置在亦庄，离通州核心区不远。 具体地址是通州区台湖镇东夏园村。这个区域之前规划是住总开发，后来因为一些原因，改为了龙泰盛和地产开发。 小区里面环境一般般吧，我三年前去的时候还在建设当中，当时很期待，因为距离通州核心很近！所以想着未来交通会很方便，而且周边会有各种商业配套。但是目前而言，三年过去了，这个小区给人的感觉荒凉寂寥，周围的商业配套并没有完善起来，公交也是只有一路124路到小区门口，地铁的话最近的是临河站，大概7公里。
说到环境，这个小区最大的卖点就在于他毗邻通惠灌渠，可以欣赏运河风光，但是毕竟小区已经建设完毕，再想改造河道估计很难了，所以现在看到的景观就剩一些树木和绿化了，感觉一般吧。另外一点就是小区里面有两个高尔夫球场，不过我去的时候由于疫情并没有开放，所以在小区里面看不到什么景观，感觉比较萧条。
关于房价，目前链家网上显示的是3.1w一平米，这个价位在通州来说，属于比较低的一类了。
因为本身这个小区距离市区较远，周围没有成熟的商业体。所以买这里的房子大部分原因是看中了这里的地理位置，也就是所谓的通州核心区。当然还有一部分人是因为这里的环境买的。最后一种就是投资房产的投资者，因为他们买的是二手房，价格相对较低，所以期望的回报率也会高些。 但就目前来讲，这个区位和价格，再加上疫情带来的影响，我想说的是在这里买房要慎重…… 有感兴趣的朋友再更…