厦门哪里别墅最多？
说到厦门的富人区，很多人第一反应就是“环岛路”，毕竟这里坐拥最美海景，房价也是一路飙升； 但实际上，厦门真正的豪宅区并不是环岛路，而是它！ 环岛路的确是有不少新楼盘正在建设或者待开发，如万达、富力·海岸里（三期）等，但这里的住宅普遍面积不大，偏改善型。而位于海沧的马銮湾新城，其新盘价格却只要2.5万起，户型更是从79㎡起跳，妥妥的刚需天堂。 马銮湾板块是厦门市政府重点开发的片区之一，拥有“一岛两湾”自然生态资源，即环东海域和西湖公园，还有海沧大桥和集美大桥这两座桥梁。
在交通方面，马銮湾板块毗邻杏林大桥及新阳大桥，可快速连接厦门岛内各大商圈及学校，同时临近地铁1号线，步行即可到达火炬园地铁站。 在商业配套上，目前板块内有阿罗海城市广场、新华都购物广场等大型商场，可以一站式满足居住者衣食住行等各种需求。
在教育方面，周边有厦门一中、双十中学(校区)、大同小学、湖滨中学等优质教育资源，还有即将建设的厦门实验小学马銮分校、厦门市海沧实验中学。 目前马銮湾板块的新房市场有建发·文澜府（二期）、国贸学原（二期）、国贸璟原、绿城桂语江南等项目在售，均价约3.6万元/㎡，性价比超高！
郦微优质答主五缘湾片区：以别墅为主，五缘湾西有两大国际社区：海上海和国贸上林湾。环湾一线有五缘水乡、龙湖拖拉机厂项目、五缘湾1号等。五缘湾东有尚海和海沧的海瑶山庄等。总体价格基本在3万/平上下，由于紧邻湾岸，景观优势尽显，所以价格相比集美、翔安都有一定的溢价。
集美软件园北片区：主要别墅、联排，由于毗邻杏锦路等主干道，噪音污染成为大缺点，且该区域部分项目建造时间较早，如美墅林，整体产品年龄相比五缘湾、翔安东部都偏大，所以存在一定的折价。目前新房仅有大悦城，二手房价格主要在2.5万/平左右，属于厦门房价洼地。
翔安东部新城片区：包含欧厝、下潭尾等板块，主要以联排为主，目前在售新房有美的君兰天下，二手房主要为澳头名门、水美湾等，价格在25000-30000元/平。
翔安南部体育新城：主要别墅及洋房，片区内部有规划地铁6、8、9号线及3号线延长线，交通配套有较大发展，且临近海边，未来生态环境较为优越，板块发展具有很大潜力。目前新房供应短缺，二手房挂牌项目有翔安湾、天水岸上，但基本难以交易，价格普遍在3万元/平以上。
马銮湾新城东片区：主要为别墅及叠拼，属于马銮湾价格最高的一片区域。由于毗邻环湾路，且现状周边缺少城市界面，目前发展尚在起步期，总体价格在25000-30000元/平。
马銮湾新城西片区：主要别墅、联排，属于马銮湾起步区，城市界面较好，教育、商业、医疗等公共设施完善，是马銮湾配套设施最为完备的片区，目前片区内有在售联排项目新城国际公馆、别墅联排盘建发中央首府，二手房挂牌较少，价格在3.5万/平上下。
