商铺贷款最少多少年？
一、贷款年限 一般商铺贷款的年限是10年，不过也要根据店铺的经营状况以及借款人自身的贷款资质来决定，资质良好且经营稳定额度较高的借款人申请商铺贷款更容易获批更长一点的贷款期限，最高可达20年。
二、贷款利率 目前各大银行对商业房的利率都是一致的，首付比例也是一致的，都是不低于40%，利率是房贷基准利率的1.1倍；公积金贷款的利率要低于商贷，首套房贷利率是公积金基准利率的1.1倍，二套房利率是公积金基准利率的1.3倍。 三、申请材料 1）身份证明（身份证、户口本、婚姻证明） 2）收入证明/还款能力说明（单位盖章） 3）营业执照复印件、金融许可证复印件、法人身份证复印件、法人签章（以上资料均需要加盖公司公章） 4）借款用途声明（原租赁合同+新租赁合同） 5）店面照片（营业中的店面需拍摄收银情况、店内环境及营业证照等） 6）担保材料（房产抵押提供产权证、他项权证、房产证；信用或保证贷款提供保证人营业执照副本复印件、股东会决议书、章程修正案、董事会同意担保的决议、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书、受托人身份证复印件） 四、贷款流程 1）客户选择贷款机构并递交申请材料 2）贷款机构进行初审和审批 3）审批通过后，签订合同并办理抵押登记手续 4）放款通知签订借款借据并发放贷款 五、注意事项 想成功抵押贷款，以下几点需注意：
1. 选好贷款机构和办理地点 如果贷款机构办理效率高，办事负责，那么贷款就会顺利很多。如果贷款机构办事拖拉，效率低下，就会很耽误时间，甚至有可能错过最佳的做生意时机。所以选择合适的贷款机构很重要！ 除了看贷款机构的办事效率之外，还要考虑该贷款机构在你所在地区的网点数量，一般来说，网点数量越多，服务就越到位，办起来也更为方便。
2. 了解贷款申请条件与限制条件 要想顺利贷款，就必须得同时具备贷款的申请条件和限制条件。只有同时满足所有申请条件和限制条件的要求，银行才会受理贷款申请。否则的话，就算银行审核通过了，也不会发贷款给你。所以在申请贷款前，一定要弄清楚自己的条件是否符合银行的贷款要求。
3. 准备齐全的贷款申请材料 一方面，由于每家贷款机构对申请材料的审核重点是不同的，所以建议大家提前准备足额的申请材料，以免因材料不足导致贷款被拒。另一方面，有的贷款机构会对贷款申请人提供的申请材料进行审核，如果发现虚假材料或者申请材料存在缺失的情况，就会直接拒绝贷款申请的审核。在贷款过程中，一旦出现任何虚假材料或者隐瞒真实情况的情形，都会被视为欺诈，不仅会被记入征信系统，还将承担相应的法律责任。