年初贷款人多吗？
今年来办理房贷的客户，感觉比往年要少一些； 原因也不难理解： 去年开始全国各地陆续发布房价限涨令、限购令； 对楼市进行调控，限制炒房行为的同时，也抑制了投资客的购房需求； 而今年又叠加了疫情反复的影响，不少客户都选择了观望，毕竟在不确定性因素多的情况下，谁也不敢轻易下手买房或者办理房贷。
不过，最近全国各大银行都在上调房贷利率，很多地区房贷额度紧张，放款速度缓慢的情况也有出现。 在这样严峻的形势之下，年前有购房计划的朋友一定要抓紧时间了！
1月29日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价情况： 1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期以上LPR利率为4.6%。
对比上个月LPR利率报价，1年期保持不变，5年及以上期限利率则下调5个基点至4.6%。 LPR利率是央行指导下的市场化利率，也是商业银行贷款利率的定价参考标准之一。 而此前，11月份首套房贷利率最低只要基准利率（4.65%）的基础上上浮30%，也就是5.895%； 二套房贷利率最低更是只需要基准利率的基础上上浮40%，即6.04%。
从12月份开始，多地银行纷纷上调房贷利率水平，最高甚至达到6%。 我们以北京为例，近期有不少消息曝出，北京地区的银行的首套房贷款利率已经上调到5.64%，二套房贷增幅更大，达到5.88%。 而这个利率水平，已经是接近2019年以来的高点，甚至比2019年的房贷利率上限还要再高一些。 北京作为一线城市，其房贷利率的水平变动往往具有风向标的作用。
目前，已有北京、上海、广州、深圳等超过20个城市发布了房地产调控政策。 可见，国家对于楼市的宏观调控决心和力度绝不松懈。