景区别墅值得投资？
首先，从需求层面上看，我国目前确实存在一定的住宿需求缺口。 我国目前的旅游地产的开发模式主要可概括为“低建高售”的模式。在开发过程中往往先降低建筑的容积率以达到增加可售面积的目的，然后再通过提升硬件水平、软件服务来吸引消费者，最终实现利润增长点。 但随着国内房地产市场的调控以及国家“房住不炒”定位的贯彻，“高建低卖”已经逐渐被市场所淘汰。目前，能够拿地的开发商越来越少，而坚持拿地开发的开发商则面临着规划难度增大、建设成本升高、销售难度增加的多重难题。
其次，从供给层面来看，当前我国旅游地产的供给也存在着结构性的失衡问题。 从已开发项目的地区分布来看，47.5%的项目分布在东部沿海地区，中西部地区的项目则比较少见，而这恰恰与我国现阶段人口流动的大趋势相一致——即人口不断向东部沿海大城市聚集。
据统计，2019年东部沿海地区的人口增量就达到了528.96万人，占全国总增量的38.3%；中部地区人口增量为193.97万，仅占全国总增量的14.3%；西部地区人口增量则为-110.48万人，净流出人口达到187.83万。人口的集中效应自然会对住宿造成一定影响，由于人们出差或外出游玩时更愿意选择交通便利的城市周边游，因此对于城市周边酒店宾馆的需求量会明显上升。而相对于城市周边来说，景区门票则相对便宜很多，这使得旅游景区旁的物业成为人们度假休闲的选择之一。于是，一些位于知名风景区周边的度假村、民宿、别墅等旅游地产项目开始纷纷亮相。