独栋别墅指什么？
“独栋”二字是相对于“联排”、“叠加”而言的，但大家经常忽略了另外一个概念——“半独栋”。 所谓“半独栋”，就是指一栋住宅中，只有一户人家居住，但是其他住户和这户人家的关系并不紧密——要么是对着一堵墙，或是隔着一条小路、一个花园……这种在形式上只具备独立使用功能的建筑，我认为都可以称为“半独栋”。 从我的定义出发，目前市面上绝大多数的叠拼别墅都是半独栋，因为上下叠之间的联系仅仅存在于楼梯之间。而联排别墅则大部分也属于半独栋，只是比叠拼要多出一排房间来，与隔壁单元的联通性要更好一些。
当然，我这样划分并不是因为文字游戏玩得高兴，因为我觉得这些产品的差异还是通过实际案例说明更清晰一些。 所以，接下来我把之前写过的一组案例重新发一下，这组案例里包含了：全独栋、半独栋、合院以及复式。
1. 全独栋 这一类的房子，每个户型都是独立存在，相互之间不存在干扰。一般是前后双院，或者是左右双院的布局，这样的产品通常都是大宅，并且对周边环境要求比较高。比如下图这个案例，由于是在郊区，所以绿化环境比较好，又因为是前后院子，所以在院内活动也不会受到周围楼宇的遮挡。
2. 半独栋 前面说了，我对半独栋的定义是一栋住宅中只有一个家庭居住，且与其他户的联通性不大。不管是上下叠的错层空间，还是联排的排布方式，只要符合这一个前提的条件，就可以称作为半独栋。 这组案例来自于同一个小区，只不过户型有些区别，但是整体上的格局都是一样的，都是上下两叠，各一户人家居住。
3. 合院 合院的本质还是由多个单栋住宅构成，只是在中间预留了庭院，作为家人交流的空间。如果以我的定义来区分的话，合院应该是介于全独栋和半独栋之前的产物。因为这组的案例都是我亲自设计的，所以我在这里可以很自信地拍胸脯说，我的设计绝对比市场上90%以上的别墅要好！（嘿嘿～）
4. 复式 最后一类别墅，其实应该归为商品房住宅，因为它与普通的公寓没有本质的区别，只是多了一些功能性空间。这类别墅往往位于市区，土地价值高昂，因此房屋建得也比较紧凑，一般是多层或小高层。虽然功能齐全但空间比较局促，往往是花高价去买一个低密度的生活空间。