别墅还是高档小区？
从居住舒适性和安全性上考虑，当然别墅更好。 别墅的私密性是公寓无法比的，一栋别墅一般就一户，一进门就是私家花园；而公寓都是密集型社区，虽然也有绿化，但密度大，每户的私家园林面积肯定没别墅宽敞。
其次是动静分区，一般的别墅都有前院、后院，即使没有庭院，也有一个大大的露台。这样在生活时就能把动区和静区分得明明白白，住起来自然更舒心。 再有，现在市面上的别墅大多带地下室，有些甚至可以改造出三四个房间出来，而公寓的地下室基本都是杂物间或储藏室。在空间利用方面，别墅更是胜过公寓一筹。 最后，也是最重要的一点。因为别墅基本上是独门独户，所以病毒传染的概率也要比高层公寓相对少一些。
当然，别墅也有不足之处——贵！ 买同一地段的别墅要比买公寓多花几百万甚至上千万的资金。而且别墅的使用成本也高。例如保养费、物业费都要比公寓更高。 不过，如果你有钱到任性，这些都不是事儿。 如果金钱对你来说根本不是个事，那大可买下一套别墅用来享受。但若预算有限，那么还是要慎重。毕竟房子不是衣服，不好天天换。
以杭州为例，现在的别墅普遍都在三四百万，如果买两套差不多的公寓，就可以买一套别墅了。 所以，如果是预算有限的人，我建议大家还是买公寓。 首先是因为公寓总价低。哪怕是一步到位买豪华海景公寓，也只是买别墅的一半价格。对于资金不够的人来说，压力会小很多。
其次，公寓和别墅的生活成本相差不大。就拿同一个城市而言，两者每年的生活开支差不了多少，而别墅的多出的那些买房费用，几十年下来也得差出上百万。 最后，公寓还可以用于出租。就算将来资金不足，也可以将公寓出租，收取租金。总比放在那里浪费要强。