美国怎么都住别墅？
首先，美国的土地是私有制，可以自由买卖。但是住宅是有区域限制的（和中国的学区房差不多），一般不能位于主要交通要道的两侧，还要满足离居民区一定距离（噪音等污染要小于规定值）的要求才能建造。所以，一般会在郊区买地皮然后自己设计建造。这种自建房屋一般由木结构或者混凝土框架结构组成，外观上根据主人喜好自由发挥，因此看起来都很“个性”。当然，也有像国内一样统一样式规划的住宅小区，但很少。
其次，美国人非常热爱度假胜地，在海边、在森林里甚至在人烟稀少的戈壁滩都有自己的度假别墅。这类房产大多数都是独门独户，带有私家游泳池什么的，生活十分惬意。 在美国城市里的中产阶级以上的家庭都会有自己的房子，这些房子的质量、环境、配套什么的自然就不用说了。因为美国的税收制度导致富人反而没有能力去购买这样的大豪宅来享受，而穷人又根本没有资格买房子。所以总的来说美国的大都市里还是比较少看到贫民窟的存在。 那有人会问了，既然普通人都买得起别墅了，为什么还总见美剧里男主角一脸愁容地说“我租了我的邻居的房子，他刚刚通知我说他要搬进来……”呢？其实这也是在美国真实生活的一个侧面。有很多美国人虽然拥有自己的房子，但他们并没有足够的资金来重新装修或完全改造自己的房子以满足自己的生活需求。所以我们可以看到很多老房子里发生着新故事…… 比如《生活大爆炸》里，主角们就都住的是上世纪70年代建造的联排别墅。
再如《吸血鬼日记》里的男主人公就在自己的母亲去世后来到南卡罗莱纳州购置了这座老宅。他的父亲是一位建筑商人，在两次世界大战间为很多人建造过房屋。男主人公后来就是建在这里的。
在我们的传统认识中，美国是一个地大物博的国家，他们可以任意的建造房屋，只要是私有土地，所以导致了很多人的宅院都非常大，甚至有很多的富有人士开始建造豪华的别墅。当然也有一些媒体或者电视节目也经常会报道一些外国人的房子，从外表我们确实可以看出，外国人的房子相对比较宏伟，居住空间也要比国内的城镇房屋要大很多。但是从整体上来说，美国的普通人家根本就没法和我们的城市相比，我们的城市里高楼大厦林立，各种各样的繁华景象随处可见。而大部分的美国地方，还是以低层的房屋为主，他们很少建造所谓的高层建筑，除了纽约曼哈顿等极个别地区，其他地方都以两三层的建筑为主。
第一、和美国的社会发展体系有关。从整个美国的体系上来说，他们的基本居住单位是镇或者是社区为主，镇和镇或者是社区和社区之间的跨度是非常大的，他们很少像我们这样，很多的城镇挨在一起。我们很多的区域都是后来逐渐发展出来的，随着人们生产生活习惯的变化，不断的改变着土地的使用性质。比如将农村的宅基地改变为城镇的商业区。
第二、和当地的文化有关。每个国家和地区都有不同的文化和建筑风格，美国的很多的房屋建造都和当地的文化有关。他们不喜欢去建造很多的高层建筑，而是喜欢按照社区或者村镇的形式来进行。虽然在我们的理解中这很浪费土地资源，但是美国的居民不会去追求这一点，而是选择按照自己的方式去进行。
第三、和整体美国的开发程度有关。一个地区的土地是否开发，都是根据当地的人流量来决定的。很多的地区土地资源非常丰富，但因为缺乏人流量，一直都不进行开发。从我们的理解中来说，这又是一种社会资源的浪费。但是美国的居民又会按照他们的理解模式去处理问题，从而建造了很多的低层房子。这种房子的造价会比较低，虽然对于地皮的利用率不是很大，但是因为土地资源比较丰富，导致这种问题也并不是那么严重。而我们人口众多，土地资源稀缺，必须要建造一些高层建筑，从而导致了和美国差异化的两种现象。
