房贷的贷款利率会变吗？
如果我们贷款买房的话，就需要面对一个问题，那就是利率。贷款买房的话都需要付一定的利息，这个利息就是由贷款的利率来计算出来的。那么房贷的贷款利率会变动吗？答案是不会的。也就是说，我们这次金融危机过后，国家为了刺激住房消费，对首套房，即购买第一套普通住房的贷款利率打了七折，这个七折是永久性的，就是以后不管涨跌永远都不可能变了，只是对第一套住房。而第二套住房的利率永远都打了八折，也是永久性的。
利率七折是永远的留在了历史，不可能再变动了。所以，从这个方面来看，我们住房价格现在是大跌，即使国家不刺激消费，住房价格肯定会往下走的。因为住房也已经过剩了。而银行呢，肯定希望息差尽可能少，因为息差少了他们的利润就少了。
但是呢，从目前的情况来看，未来五年之内，大央行应该都不会调高利率，也就是说，五年内房贷利率变化的概率不大。但是五年之后呢？那就不是我们所能知道的了。因为任何事物都是在变化的，更何况是整个宏观的经济学。所以未来五年之后，利率是会涨还是跌，我不敢说，也没法预测。只能提醒未来五年之内，房贷利率基本上不变，五年之后，会涨到多少，这个谁也不知道。
反正从目前所有信息来看呢，国家宏观调控住房价格，还是会有一定的效果，因为至少房价不再疯狂地往上涨了。银行这一次对房贷业务的紧缩，肯定会对房价产生很大的影响。银行这一招釜底抽薪，至少让国内的房地产商们睡不着觉了，可是对普通的买房者影响不大，因为七折的利率，还是让很多人买得起首套房。