土建投资由什么构成?
土建成本一般包括:人工费、材料(含主机、辅机)费、机械使用费、其他直接费、现场经费等,具体划分如下: 1.人工费:指施工过程中直接从事建筑安装工程施工的人员的劳动报酬,以及按规定支付给劳动者的现金津贴和特殊情况下支付的工资。
2.材料费:指工程所需材料、构件、配件的费用及运杂费用。包括主材费和辅料费两部分。其中: (1)主材费:又可分为主体结构材料和装饰装修材料两大类。 A.主体结构材料:是指房屋建筑施工中所需要的砌体材料、混凝土、钢材、砖瓦等材料。 B.装饰装修材料:是指在房屋建筑施工中用于室内墙面、顶棚、地面的瓷砖、大理石、地板、墙纸、涂料等材料。
(2)辅料费:是指施工期间所需的辅助材料的费用,主要包括:水暖器材、电线电缆、油漆涂料、玻璃制品、灯具、五金工具、劳保用品等。
3.机械使用费:指工程施工期间使用的机械设备所发生的机械使用费、维护保养费和机械安置费等。
4.其他直接费:指施工过程中发生的除上述各项开支以外的可直接计入建筑物成本的支出。
5.现场经费:也称临时设施费,是指工程施工现场为组织施工所需要的各种临时设施的费用。它包括以下内容: (1)临时办公用房、生活用房的费用;
(2)现场施工用道路、管线、围挡等设施的费用;
(3)现场专用装卸设备、工具的使用费;
(4)生产和生活用水、电及采暖费用的预提。